Klestėti nenuspėjamoje verslo aplinkoje nėra menkas žygdarbis.Dinamiškas dalykų pobūdis verčia verslininkus nuolat tikrinti savo veiklą ir vertinti save pagal nusistovėjusius sėkmės rodiklius.Taigi, ar vertinate save pagal RevPAR formulę, ar vertinate save kaip ADR viešbutį, galbūt dažnai susimąstėte, ar to pakanka ir kokia yra pagrindinė našumo metrika, pagal kurią turite įvertinti savo verslą.Kad išvengtume jūsų rūpesčių, sudarėme sąrašą tų svarbių parametrų, kuriuos turite priimti, kad tiksliai įvertintumėte savo sėkmę.Įtraukite šiuos viešbučių pramonės KPI šiandien ir pamatysite neabejotiną augimą.
1. Bendras laisvų kambarių skaičius
Norint tinkamai planuoti inventorių ir užtikrinti, kad būtų atliktas tinkamas užsakymų skaičius, svarbu turėti aiškų supratimą apie bendrą laisvų kambarių skaičių.
Viešbučių sistemoje talpą galite apskaičiuoti padauginę laisvų kambarių skaičių iš dienų skaičiaus per tam tikrą laikotarpį.Pavyzdžiui, 100 kambarių viešbučio nuosavybėje, kurioje veikia tik 90 kambarių, taikant RevPAR formulę reikėtų atsižvelgti į 90 kambarių.
2. Vidutinė dienos norma (ADR)
Vidutinė dienos norma gali būti naudojama apskaičiuojant vidutinį užimtų kambarių užsakymo tarifą ir yra labai naudinga norint nustatyti našumą laikui bėgant, palyginus dabartinį ir ankstesnį laikotarpį arba sezonus.Naudodami šią metriką taip pat galite stebėti savo konkurentus ir sugretinti jų, kaip ADR viešbučio, rezultatus.
Padalijus visas pajamas iš kambarių iš visų užimtų kambarių galite gauti jūsų viešbučio ADR skaičių, nors ADR formulėje neatsižvelgiama į neparduotus ar tuščius kambarius.Tai reiškia, kad ji gali nepateikti holistinio jūsų nuosavybės našumo vaizdo, bet kaip nuolatinė našumo metrika, ji puikiai veikia ir atskirai.
3. Pajamos už laisvą kambarį (RevPAR)
RevPAR padės išmatuoti pajamas, gautas per tam tikrą laikotarpį, tiesiog užsakant kambarius viešbutyje.Tai taip pat naudinga numatant vidutinį laisvų kambarių išnuomojimą iš jūsų viešbučio, taip suteikiant vertingą supratimą apie jūsų viešbučio veiklą.
Yra du RevPAR formulės naudojimo būdai, ty padalykite visas kambario pajamas iš visų laisvų kambarių arba padauginkite savo ADR iš užimtumo procento.
4. Vidutinis užimtumo rodiklis / užimtumas (OCC)
Paprastas Vidutinio viešbučio užimtumo paaiškinimas yra skaičius, gautas padalijus užimtų kambarių skaičių iš laisvų kambarių skaičiaus.Norėdami nuolat stebėti savo viešbučio veiklą, galite analizuoti jo užimtumą kasdien, kas savaitę, kasmet arba kas mėnesį.
Reguliarus tokio tipo stebėjimo praktika leidžia matyti, kaip gerai veikia jūsų verslas per sezoną arba per kelis mėnesius, ir nustatyti, kaip jūsų rinkodaros ir reklamos pastangos veikia viešbučių užimtumą.
5. Vidutinė viešnagės trukmė (LOS)
Vidutinė jūsų svečių viešnagės trukmė matuoja jūsų verslo pelningumą.Padalijus bendrą užimtų kambarių naktų skaičių iš užsakymų skaičiaus, ši metrika gali suteikti realų pajamų įvertinimą.
Ilgesnis LOS laikomas geresniu, palyginti su trumpesniu ilgiu, o tai reiškia mažesnį pelningumą dėl padidėjusių darbo sąnaudų, kylančių dėl kambarių apyvartos tarp svečių.
6. Įsiskverbimo į rinką indeksas (MPI)
Rinkos įsiskverbimo indeksas, kaip metrika, lygina jūsų viešbučio užimtumą su konkurentų užimtumu rinkoje ir pateikia visapusišką jūsų nuosavybės padėties joje vaizdą.
Viešbučio užimtumą padalijus iš pagrindinių konkurentų siūlomų ir padauginus iš 100, gautumėte viešbučio MPI.Ši metrika suteikia jums padėties rinkoje apžvalgą ir patobulinsime rinkodaros pastangas, kad priviliotumėte potencialius klientus rezervuoti jūsų nuosavybę, o ne konkurentus.
7. Bendrasis veiklos pelnas, tenkantis vienam laisvam kambariui (GOP PAR)
GOP PAR gali tiksliai parodyti jūsų viešbučio sėkmę.Jis matuoja našumą visuose pajamų srautuose, ne tik kambariuose.Jame nurodomos tos viešbučio dalys, kurios atneša daugiausia pajamų, taip pat parodomos veiklos sąnaudos, patirtos siekiant tai padaryti.
Padalijus bendrąjį veiklos pelną iš turimų kambarių, galite gauti GOP PAR skaičių.
8. Mokestis už užimtą kambarį – (CPOR)
Kainos už užimtą kambarį metrika leidžia nustatyti nuosavybės efektyvumą už parduotą kambarį.Tai padeda įvertinti jūsų pelningumą, atsižvelgiant į jūsų turto fiksuotas ir kintamas išlaidas.
Skaičius, gautas padalijus bendrąjį veiklos pelną iš visų turimų kambarių, yra CPOR.Bendrąjį veiklos pelną galite gauti iš parduotų prekių savikainos atėmę grynuosius pardavimus ir dar atėmę jį iš veiklos sąnaudų, kurias sudaro administracinės, pardavimo ar bendrosios išlaidos.
Iš:Hotelogix(http://www.hotelogix.com)
Atsisakymas:Šios naujienos skirtos tik informaciniams tikslams, todėl patariame skaitytojams patiems pasitikrinti prieš imantis kokių nors veiksmų.Pateikdami informaciją šiose naujienose, mes jokiu būdu nesuteikiame jokių garantijų.Mes neprisiimame jokios atsakomybės skaitytojams, naujienose minimiems asmenims ar bet kam.Jei kyla problemų dėl šiose naujienose pateiktos informacijos, susisiekite su mumis ir mes pasistengsime išspręsti jūsų susirūpinimą.
Paskelbimo laikas: 2021-04-23