Nepriklausomai nuo naujų prekių ženklų, pastaraisiais metais vidutinės klasės prekių ženklai buvo pagrindinė jėga pasirašant sutartis.Pasirašytų sutarčių skaičius siekė 245, ty 40% mažiau nei per metus, o tai pirmasis neigiamas augimas per penkerius metus.Taip yra daugiausia dėl grynai grąža orientuoto investavimo į vidutinės klasės viešbučių modelio ir silpnų turto savybių, kurios yra mažiau atsparios rizikai.Neaiškioje rinkos aplinkoje sunku suteikti investuotojams pakankamą investicijų pasitikėjimą.
Skirtingai nuo vidutinės klasės prekių ženklų, sutarčių, kurias pasirašė vidutinės klasės, aukščiausios klasės ir prabangos prekių ženklai, skaičius 2020 m. padidėjo atitinkamai 11%, 26% ir 167%. Prabangos prekių ženklų pasirašytų sutarčių skaičius pasiekė aukščiausią tašką per pastaruosius penkerius metus.Augimo tempas taip pat yra antras po 2018 m. ir pasiekė antrą aukščiausią lygį pastaraisiais metais.
Konkreti priežastis yra ta, kad epidemijos paveikta rinkos aplinka yra permaininga ir sudėtinga.Aukštos klasės ir aukštesnio lygio viešbučių turtą labiau mėgsta investuotojai, kurie koncentruojasi į ilgalaikę turimą vertę dėl geresnio ilgalaikio vertės didinimo potencialo.Tuo pat metu pramoninė migracija ir toliau didėja, o palaipsniui didėjant nacionalinių švenčių žinomumui ir kitoms tendencijoms, nauji pirmos eilės miestai, stiprūs antrosios pakopos miestai ir turistiniai kurortai pradėjo sparčią plėtrą, kuri taip pat suteikia platesnę prabangos prekių ženklų plėtros ratas.
Jei atsižvelgsime į naujus prekės ženklus, vidutinės ir aukščiausios klasės prekių ženklų pasirašymo skaičius labai išaugo – 109 % daugiau, palyginti su 2019 m. Tai daugiausia lemia unikalūs vidutinės ir aukščiausios klasės prekių ženklų atributai. prekių ženklų.Turto požiūriu pradinės investicijos į vidutinės ir aukštos klasės viešbučius yra gana kontroliuojamos, o tinkamai eksploatuojant ir prižiūrint, jie gali turėti tam tikrą turto vertės padidėjimo potencialą;Žvelgiant iš prekių ženklų perspektyvos, vidutinės ir aukščiausios klasės prekių ženklai turi įtakos miesto lygiui ir rinkos brandai.Reikalavimai yra šiek tiek žemesni nei aukščiausios klasės ir aukštesniems prekių ženklams keliami reikalavimai, todėl rinka gali dar labiau nusmukti.Tuo pačiu jis taip pat gali prilygti daugeliui besivystančių verslo rajonų mieste ir turi platesnę erdvę regioninei plėtrai.
Apskritai, nepaisant to, ar šiais metais bus svarstomi nauji prekių ženklai, laikinas epidemijos poveikis neturėjo didelės įtakos ilgalaikėms strateginėms investicijoms į vidutinės ir aukštesnės klasės viešbučius.
Paskelbimo laikas: 2021-04-04